SILVIS

SISTEMA LOCAL DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

EL CASO DE CARTAGENA DE INDIAS Y SUS CORREGIMIENTOS

Teniendo en cuenta que la ciudadanía en general y los diferentes actores de la política de vivienda de interés social requieren una mayor y completa información sobre el alcance de la gestión que viene desarrollando el Fondo de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana Distrital “CORVIVIENDA” en la aplicación de los subsidios de vivienda, mejoramiento por autoconstrucción, legalización de predios y la construcción de vivienda nueva como también los planes, programas y proyectos para atender las solicitudes de reubicación para aquellos asentamientos humanos ubicados en zonas de alto riesgo, a la luz de la Ley 9ª de 1989 y 3ª de 1991 ha tomado la iniciativa como líder natural de estos procesos para la conformación y operacionalización del Sistema Local de Vivienda de Interés Social profiriendo la Resolución 052 de 9 de Marzo de 2007 por medio de la cual asume las funciones señaladas en la Ley.

Frente a las carencias de viviendas que vive el Distrito de Cartagena de Indias, se hace necesario que el Estado fortalezca sus instrumentos de políticas de manera que se facilite el acceso a los programas para una vivienda digna a un mayor numero de hogares en especial a aquellos que tienen dificultades para satisfacer sus necesidades de vivienda. La política habitacional para el segmento de menores ingresos de la población debe incluir diferentes programas dirigidos también a diferentes actores entre los que se destacan el subsidio familiar de vivienda jalonado por las Cajas de Compensación Familiar, los redescuentos, las garantías para créditos hipotecarios y las exenciones en rendimientos financieros de títulos y bonos hipotecarios por parte del sector financiero, la devolución del IVA pagado por materiales de la construcción abaratando los costos con la conformación de Bancos de Materiales que permiten una mayor transparencia en la adquisición y reducen la cadena de intermediarios y el uso de materiales y técnicas alternativas que disminuyen los costos de las viviendas de interés social debido a la utilización de insumos mas económicos de producción local.

En ese orden de ideas la actual administración de CORVIVIENDA acude a los organismos y agremiaciones como son las organizaciones populares de vivienda, las organizaciones no gubernamentales y en especial a las universidades y a los centros de investigación o consultaría especializados en vivienda para apoyarse y adelantar sus estudios técnicos y la organización social.

Para el año 2007 en armonía con el Plan Nacional de Desarrollo y el Plan de Desarrollo Distrital CORVIVIENDA espera avanzar hacia un Distrito de propietarios con calidad de vida urbana y resultados sólidos en la construcción de comunidad llegando a mas hogares de menores recursos en las tres (3) localidades atendiendo la población vulnerable logrando un mayor compromiso con los Alcaldes Menores y Dirigentes Cívicos y Comunitarios, atendiendo de manera decida a la población desplazada con el proyecto Juan Pablo II, a la población afectada por desastres naturales como es el caso del proyecto urbanístico Ciudadela Flor del Campo, a las organizaciones populares de vivienda que adquieren sus lotes para la construcción de vivienda nueva como es el caso de “Alcanzando un Sueño”, proyectos para discapacitados como el de Huellas Alberto Uribe y los proyectos presentados para el sector rural que comprenden entre otros las Posadas Turísticas y para desplazados en Bayunca.

La vivienda es un sector donde convergen múltiples actores cuya participación armónica resulta indispensable para un funcionamiento sano de todo el sistema que hoy conformamos y que el Gobierno distrital a través de CORVIVIENDA, mediante su empeño en proveer un marco de referencia estable facilite la obtención de subsidios que requieren los compradores y las tierras que se necesiten para los proyectos de vivienda de interés social; las entidades financieras a través de la facilitación del crédito orientadas por un manejo responsable de los recursos de los ahorradores que se destinan a este sector de la economía; los constructores cuyo concurso profesional es determinante en la oferta de soluciones que responda a las necesidades de las familias cartageneras y que los demandantes vayan asumiendo con responsabilidad los derechos y obligaciones que se derivan de su condición de nuevos propietarios y sujetos de crédito.

La vivienda responde a intereses vitales y en tal medida debe apoyarse en estructuras organizacionales como la que estamos proponiendo con una visión de futuro.

En resumen la unión de nuestros esfuerzos ordenados con la elaboración de un plan maestro de vivienda de interés social.